抵押貸款是客戶尋找資金，解決自己資金壓力的一個辦法，其中房子抵押貸款是所有的抵押貸款產品里面比較多客戶的選擇，不過客戶想要辦理房子抵押貸款需要滿足相應的條件，在正常情況下滿足以下5個要求，客戶就可以成功辦理抵押貸款了。

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拿房子做抵押貸款需要什么條件？

1、房子產權清晰

用房子申請抵押貸款，貸款機構會要求相關的房子產權清晰，能夠辦理抵押手續，所以需要房子已經取得了房產證。如果房子還有其他的貸款沒有結清，本身就處于被抵押的狀態，在這種情況下客戶再去申請抵押貸款很有可能會通不過。

2、房屋價值價高

申請抵押貸款的時候，貸款平臺對抵押物的市場價值有要求，抵押物的市場價值高不高以及流動性怎樣，都會直接影響到客戶的貸款額度以及平臺的下款速度，所以客戶對貸款額度的要求比較高的話，最好選擇用市場價值較高的房子作為抵押物。

3、有良好的征信

征信好不好體現了一個人的信用情況，客戶申請各種信貸產品都離不開征信，就算是申請房子抵押貸款可以用房子作為抵押，但貸款機構還是會對客戶征信進行細致地考察，站在平臺的角度上面來看，它是不放心給有信用污點的客戶下款的。

4、有足夠的還款能力

貸款機構希望客戶可以按約定還上貸款，所以希望客戶有穩定且足夠的收入來源，有一些機構在客戶貸款的時候，還會要求客戶提供收入流水以及工作證明，這些都是為了判斷客戶有沒有足夠的還款能力，客戶的收入不足最后也可能會導致貸款失敗。

5、房子不是小產權房

小產權房一般沒有什么市場價值，流動性比較差，因此有一些貸款機構會明確拒絕小產權房的抵押申請。所謂的小產權房一般是在集體土地上面建造的房屋，受到的限制比較多。

如果符合以上這5個要求，客戶自然可以向貸款機構提交貸款申請，在正式貸款以前，可以咨詢了解清楚，提前做好準備。