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房子抵押需要夫妻雙方簽字嗎

婚后獲得的房子，是需要雙方簽字的。因為婚后共同購買的房子，是屬于共同財產(chǎn)，夫妻雙方的任何一方都是屬于房產(chǎn)共有人，抵押房產(chǎn)需要房產(chǎn)所有人同意。如果是婚前購買的房子，不屬于共同財產(chǎn)，則不需要雙方簽字，不是房產(chǎn)所有人的話，對房子沒有處置權(quán)。

抵押貸款需要什么條件

1、首先要確保借款人的還款的能力，所以借款的年齡必須滿18周歲以上，并且最后的期限年齡不能低于65周歲。

2、借款人在借款地區(qū)有穩(wěn)定的工作和住址方便后期的聯(lián)系，在進行房產(chǎn)抵押的時候，房產(chǎn)和辦理貸款的機構(gòu)必須在同一個城市。如果房子為商業(yè)用房的，還必須滿足貸款對抵押物的相關(guān)要求。

3、確保抵押物的所有權(quán)證都已辦好，且產(chǎn)權(quán)清新，明確，即后期可上市流通并沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的情況或者其他的不利的情況。

4、在辦抵押手續(xù)之前，可以先去了解一下自己的征信狀況，因為個人的征信情況或者有其他不良信用的話，是會影響抵押手續(xù)的辦理的。

5、手續(xù)辦理完成后，是需要準(zhǔn)時還利息等費用，如果還款不及時或者后期還款還不上的時候，需第一時間通知代辦機構(gòu)，并協(xié)商還款延期事宜，避免后期更多不必要的麻煩。

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