揚州發布記者 羌伊然

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近日，市住建局、市財政局和市民政局聯合出臺《關于明確2023年度市區住房保障準入收入線標準等相關事項的通知》，明確2023年度市區住房保障準入收入線標準、市區公共租賃住房租金標準。與往年相比，今年我市進一步放寬基本住房保障準入條件，加強對公共租賃住房實物配租退出管理。

進一步降低家庭月收入線準入門檻

今年我市繼續對城鎮中低收入住房困難家庭進行公共租賃住房實物配租、公共租賃住房租賃補貼、限價商品住房實物配售等基本住房保障。

根據《揚州市區住房保障申請準入審核實施細則》等相關文件，中等偏下收入、低收入家庭的收入線標準，按當地人均可支配收入80%、50%左右的比例確定。

基于此，2023年揚州市區申請住房保障資格的收入標準線為：

低收入線標準由去年的2300元/月（含）以下，調整為2450元/月（含）以下；

中等偏下收入線標準由去年的3700元/月（含）以下，調整為3850元/月（含）以下。

同時，財產狀況不得超過規定標準。

已申請公租房困難家庭可減免部分租金

根據國家和省、市相關政策，結合我市住房保障工作實際，對特殊困難公共租賃住房實物配租保障家庭租金標準進行明確。

連續享受2年及以上的低保、特困供養、低保邊緣、支出型困難、特困職工在保家庭，以及原廉租房保障家庭（我市公租房和廉租房并軌前），經續租審核符合實物配租保障條件的，按照建筑面積0.75元/㎡/月標準繳納租金。對通過續租審核已簽訂合同，并繳納租金的原廉租房保障家庭，按現政策重簽合同，多繳納的租金在后續年度予以抵減。

此外，為緩解前兩年因新冠疫情對公共租賃住房承租家庭帶來的收入影響，公租房實物配租保障家庭可享受2021年度和2022年度兩個年份租金減免，每年減免6個月租金。已經足額繳納2021年和2022年度租金的家庭，在后續年度予以抵減。

低保家庭、特困供養人員家庭、低保邊緣家庭、支出型困難家庭由民政部門進行核查認定，特困職工以總工會核發的證件證明。市保障性住房發展中心和有關托管運營單位做好證件、證明材料查驗、租金標準調整、收取、抵減和服務費按原租金額計算等相關銜接和管理工作。

加強公租房實物配租退出管理

與往年相比，今年我市進一步明確加強公租房實物配租退出管理。托管運營單位發放續租審核提醒通知之日起6個月內，拒不配合或無法聯系參加續租審核的保障家庭，視同自動放棄公租房實物配租保障，納入退出管理。

承租人已去世，無共同申請人的，由市保障性住房發展中心收回其承租的公租房；有共同申請人的，由各審核部門對共同申請人的保障資格重新審核確認，經審核符合條件的，由共同申請人繼續承租，對不再符合保障條件的納入退出管理。

納入退出管理的家庭，應當自騰退通知發放之日起6個月內騰退公租房。騰退期內，租金按照原合同約定的租金標準繳納。騰退期滿，承租家庭確無其他住房，無法騰退公共租賃住房的，應當按照市場價格20元/㎡/月標準繳納租金（動態調整）。具體由承租家庭向托管運營單位提出申請，并提供無房證明。經托管運營單位初審后，報市保障性住房發展中心審核，符合條件的簽訂租賃協議，租賃協議期最長不超過3年。協議期滿后，應退出其所承租的公租房；仍不退出的，由市保障性住房發展中心通過司法等方式執行。

全年工作日均可申請

除上述內容調整外，市區城鎮中低收入住房困難家庭住房保障資格其他準入條件、審核流程、租金標準等不變。

根據要求，各區住建部門將認真落實住房保障申請常態化受理制度，縮短審核周期，進一步提高保障效率。據悉，從2021年3月起，市區住房保障申請實行常態化受理。符合條件的住房困難家庭，全年工作日均可到戶口所在的社區進行申請。申請家庭通過審核后，原則上由終審部門每季度末進行公示，并將符合條件的家庭名單匯總報市住建局住房保障部門。