
又一城市下調公積金貸款首付比例…地產股大漲,“金九銀十”是否可期?
8月28日,受多重利好因素影響,A股地產股開盤大漲,并且領漲整個行業板塊。截至收盤,房地產板塊(申萬)漲幅4.38%,有中南建設、華遠地產等12只地產股漲停,有津濱發展、信達地產等近40只地產股漲幅超過5%。
同日,山東青島下調住房公積金貸款首付比例,即日起購買青島市非限購區域的首套和第二套自住住房,公積金貸款首付比例由30%和40%分別降至20%和30%。
(資料圖片)
業內人士認為,地產股上漲主要是受近期房地產政策利好的影響,包括住建部等多部門出臺“認房不認貸”、“換房退稅”等需求端支持政策,及證監會對上市房企再融資支持政策。若地方加快需求端政策執行速度,將有利于帶動需求入市,核心城市樓市“金九銀十”行情可期。
青島降低非限購區公積金貸款首付比例
8月28日,青島市住房公積金管理中心發布《關于調整青島市非限購區域住房公積金貸款首付比例的通知》。
根據新政,自2023年8月28日起,家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)購買青島市非限購區域的首套和第二套自住住房,公積金貸款首付比例由30%和40%,分別調整為20%和30%。
對于出臺該政策的原因,青島市住房公積金管理中心表示,為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,推動住房公積金貸款與商業貸款政策更加協調匹配,經市住房公積金管理中心研究決定,降低青島市非限購區域住房公積金貸款首付比例。
另據證券時報記者了解,目前,青島市住房公積金最高貸款額度為:借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件的,購買家庭首套自住住房的,貸款最高額度為80萬元,購買家庭第二套自住住房的,貸款最高額度為60萬元;借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的,購買家庭首套自住住房的,貸款最高額度為50萬元,購買家庭第二套自住住房的,貸款最高額度為36萬元;在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買青島市首套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款額度滿足首付款比例要求的前提下,可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定,最高可貸至96萬元。
8月22日,青島市住房公積金管理中心還發布通知稱,對在青島市行政區域內購買家庭首套自住新建商品房的,支持購房人及其直系親屬提取住房公積金用于支付購房首付款,政策放寬有效期延長至2024年8月31日。
6月1日,青島多部門發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,其中提出,優化特定條件群體商品住房上市交易年限;全面推行二手房“帶押過戶”“優鮮賣”模式,促進“賣舊買新”“賣小換大”;鼓勵各區(市)棚戶區和城中村改造征收補償貨幣化安置,試點房票制度;開展群(團)購住房活動;進一步放寬人才住房分配準入條件;經青島市市場利率定價自律機制研究決定,隨著青島市非限購區域的調整,商業銀行在非限購區域發放的首套房、二套房商業性個人住房貸款的最低首付比例也作出相應調整。
核心城市“金九銀十”可期?
8月28日,A股地產股開盤大漲,并且領漲整個行業板塊。截至收盤,房地產板塊(申萬)漲幅4.38%,有中南建設、華遠地產等12只地產股漲停,有津濱發展、信達地產等近40只地產股漲幅超過5%。
對于地產股的上漲,中指研究院企業研究總監劉水認為,主要是受近期房地產政策利好的影響,一是需求端支持政策,住建部、央行、財政部等出臺的“認房不認貸”、“換房退稅”等,將支持需求釋放,有利于房企銷售企穩回升。二是房企融資支持政策,監管部門對房地產上市公司再融資給予了更大力度的支持,證監會明確指出房地產上市公司破發、破凈、虧損還可以繼續再融資,有利于上市房企進行股權、發債等再融資,有利于緩解這些企業的資金困難,有助于防范和化解當前房地產企業的風險。同時,證監會對于房地產行業融資更大力度的支持,將會改善投資機構等金融機構對房地產行業的預期,會加大對于房地產行業的投資,有利于改善房地產企業的融資環境。
8月25日,住建部等三部委聯合發文推進“認房不認貸”落地,同日,財政部等發文延期換購住房退還個稅政策。8月27日,證監會在上市公司再融資監管方面提出,房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制。
中指研究院市場研究總監陳文靜認為,根據中指研究院監測,目前一線及個別二線城市仍執行首套“認房又認貸”政策。此次三部委明確指出將政策納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用,為核心城市優化房地產信貸政策打開了空間,預計多數二線城市將較快跟進落地,對于一線城市而言,同樣存在政策預期,由于一線城市房屋總價高且首套房與二套房首付比例差距較大,若政策跟進執行,預計將對市場產生較為明顯的帶動。
陳文靜認為,中央在8月底先后出臺需求端政策(首套認房不認貸、延長換房退稅優惠時間)、企業融資政策等穩定市場,若地方加快需求端政策執行速度,將有利于帶動需求入市,核心城市樓市“金九銀十”行情可期。
標簽:
-
28
2023-08又一城市下調公積金貸款首付比例…地產股大漲,“金九銀十”是否可期?
8月28日,受多重利好因素影響,A股地產股開盤大漲,并且領漲整個行業板 -
28
2023-08鑄牢青少年國防教育基礎 為新生上好“開學第一課”
“稍息!立正!”近日,南京市棲霞區人武部組織民兵骨干赴南京師范大學 -
28
2023-08日暮客愁新翻譯 日暮客
1、你說的是孟浩然的宿建德江嗎?全詩因該是:移舟泊煙渚,日暮客愁新 -
28
2023-08大同區祝三鄉:“無籽西瓜”撬動鄉村振興
8月上旬,祝三鄉的無籽西瓜已陸續采摘上市,無籽西瓜以其甜度高、耐儲 -
28
2023-08上海市推動數據要素產業創新發展提出到2025年數據產業規模達5000億元
近日,上海市人民政府辦公廳印發《立足數字經濟新賽道推動數據要素產業 -
28
2023-08“長幼隨學”體現教育的溫度
原標題:“長幼隨學”體現教育的溫度隨著我國實施“二孩”政策后的首批 -
27
2023-08消費扶貧持久發力——武威推進東西部協作促進鄉村振興系列報道之三
山水相攜,兩地情深。獨特的光、熱、水、土資源,四季分明的氣候環境, -
27
2023-08哈爾濱國際馬拉松賽開賽:賞松花江兩岸 領略歐陸風情
2023哈爾濱馬拉松賽8月27日開賽。3萬名來自20余個國家和地區的跑 -
27
2023-08星際爭霸2地圖編輯(星際爭霸2地圖放哪)
來為大家解答以上問題。星際爭霸2地圖編輯,星際爭霸2地圖放哪這個很多 -
27
2023-08杭州全力打造首屆碳中和亞運會
“亞運碳中和-減污降碳協同”數字化管理平臺日前正式上線,該平臺將數 -
27
2023-08拉薩達孜區突出文旅特色資源助力鄉村振興
(記者 貢桑拉姆)8月26日上午,西藏首府城拉薩上空的陰雨漸停,藍 -
27
2023-08栩栩如生!《博德之門3》為248名演員采用動捕技術
栩栩如生!《博德之門3》為248名演員采用動捕技術,演員,動作,動畫,游戲


蘋果考慮將iPhone系列進一步延伸 2024年上市?

卷出一塊好曲屏 真我10系列新品發布會舉行
英國猴痘病例數預計將大幅上升
上海:視情適當延長畢業生在校生身份時間
國家電網確定新型電力系統科技攻關十大重點項目
比亞迪發布CTB電池車身一體化技術
商務部:堅定致力于實現全面、高水平的亞太自貿區
中辦國辦印發《意見》 推進實施國家文化數字化戰略
初夏看市場:“菜籃子”產品生產供應充足 蔬菜在田面積達9877.2萬畝
上海浦東重點生產企業復工復產超1100家
-
1
Intel最新處理器Arrow-S曝光 最高可達24核
-
2
配置拉滿的電競神機 雷神ZERO2023大黃蜂發布
-
3
真我10Pro系列發布 首發量產2160Hz超高頻調光技術
-
4
阿富汗塔利班組建正規軍
-
5
薩赫勒地區反恐形勢面臨新變數
-
6
北約北擴加劇歐洲安全風險
-
7
貴州畢節七星關區百所學校創辦百個“紅軍班”
-
8
湖北省孝感軍分區組織軍地聯合應急救援研究性演練
-
9
青藏高原等區域將新設一批國家公園
-
10
河北省承德軍分區退役軍人擔綱教練主力